江宁某盘商铺喊出9.6万/?
“天价”也被买定离手
纵观年底商业地产，尤其商铺市场环境，由于放量的减少，商铺开盘和销售的动作也较为迟缓，从而导致成交也不甚乐观。托乐嘉乐尚天地产品的推出，解渴了区域、市场的需求，7成的销售成绩可圈可点。如果说，托乐嘉的热销不足为奇，因为其扼守着三山板块人居密度最高的领地。那么，其推出商铺的价格则有点“吓人”！在与工作人员的聊天中，小编了解到，此次托乐嘉乐尚天地所推商铺为地铁负一、负二、地面一、二、三等层房源，其中一楼沿街商铺最高价高达9.6万元/？，均价7.6万元/？，二楼的商铺均价也4万多元/？。小编在365地产家居二手房上搜索了下发现，周边商铺最高价格也就在5万多/？。高价还热销？不会又是像一些项目用“阿Q精神”释放虚假消息？面对小编的质疑，工作人员解释说，“这批铺子地处*金江宁三山*金地段，未来地铁6号线将从这里经过，负一、负二直接和地铁联通。再者，周边居住环境基本成熟，居住密度高。所以，这次商铺一经推出就被抢购。”确实，托乐嘉所在区域发展已经相对成熟。所以没有出项一般的价格叫高后的“有价无市”。据了解，虽然这些商铺价格有点“飘渺”，但截至目前卖了还剩一套。“一楼铺子面积25-90？，是一般投资客较为接受的大小。很多购买者都是提前预定，还有很多都是托乐嘉的老业主。他们看好项目产品，认定区域的未来发展”，她说。一位成功认购商铺的顾客也告诉小编，他买的是两间靠近托乐嘉街区的铺子，价格7万多一平。“关注这边的商铺好久了，就等开盘拿下。准备在这边做点小生意或者租出去也行，主要周边比较热闹。”就江宁出现“天价”商铺，小编特别采访到了南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远。“价格是不便宜！但江宁当地有不少有购买力人群，再加上最近一段时间，周边商铺产品上市资源少，所以导致产品热销。除了外内外，内因项目周边发展已较为成熟，居住人口众多，大苏果超市也可以吸附人群。便利的交通，未来地铁6号线和机场线进过项目，更是可以带动周边人气。”但同时，他也表示，这类商铺由于前期投入较高，所以后期回报周期也自然会比较长，购买者没有足够的经济实力时，下手前还需“三思”。（365地产家居
袁琳）