万通地产：今年日子比去年好过
摘要：仅从以上数据来看，万通地产上半年业绩确实不太好看，和去年华丽的年报相比，可谓有着“天壤之别”，如同坐上了“过山车”。据悉，这只是万通地产进*河北的第一步，其在香河的目标是建造一个占地超过８０００亩的万通生态镇。曹汇昆强调，今年的形势比去年好，超乎人们的意料，万通地产京津布局目前已经实现。
不久前，万通地产公布的半年报显示：报告期内，公司实现营业收入６０７３２．１７万元，同比下降７３．１１％；实现营业利润９１８９．９万元，同比下降８６．５７％；实现净利润７３５７．８万元，同比下降７３．９７％。基本每股收益０．０７２６元。预计今年１－９月实现的净利润较去年同期下降５０％以上。
仅从以上数据来看，万通地产上半年业绩确实不太好看，和去年华丽的年报相比，可谓有着“天壤之别”，如同坐上了“过山车”。
今年一季度，万通地产公布的２００８年年报显示，公司实现营业收入４８亿元，同比增长１２２．４４％，实现归属于母公司所有者的净利润超过５亿元，同比增长２１９．７８％，基本每股收益１．０４０３元。于业绩实现强劲增长的同时，万通地产管理层对全体股东大撒红包。
在房地产上市公司大倒苦水的２００８年，万通地产尚能取得出色的经营业绩，缘何在楼市回暖并强势反弹的２００９年，竟爆出冷门？对此，万通地产住宅建设事业部总经理曹汇昆在接受中国经济时报采访时给出了答案。
“房地产行业的特点是上一年播种，下一年收获。”曹说，２００７年，楼市火爆，开发商赶上了好日子。就万通地产而言，根据工作上的安排，２００８年所有项目都有结转，因而表现在财务报表上，业绩和利润都非常可观。
他说，排除上述因素，拿２００９年与２００８年相比，今年万通地产的日子将更好过，现金流相当充沛。如中报显示，公司房地产业务营业利润率达５６．７２％，比２００８年同期增加３．９４％。上半年公司经营活动产生的现金流量净额达４．９１亿元，同比增加１０．６５亿元，公司预收款项达２１．０７亿元，比年初增加９７．９％。加上１０亿元公司债最近也有了眉目，公司的资金状况将进一步得到改善。
前不久万通地产斥资４．８亿元在河北香河一举将四宗土地收入囊中，合计面积逾５０万平方米。据悉，这只是万通地产进*河北的第一步，其在香河的目标是建造一个占地超过８０００亩的万通生态镇。
曹汇昆强调，今年的形势比去年好，超乎人们的意料，万通地产京津布局目前已经实现。２００９年，按照公司制定的销售目标，截至６月３０日，各个项目基本都超额完成了全年计划，已经重新设定了挑战性的目标，公司新的目标是突破年销售额４０亿元，“希望能创历年最好业绩”。