看点（微尔湾第篇原创）随着房贷利率升高，房市交易量放缓。近日，橙县房价中位数首次超过万美金。编译
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古奇
据CBS报道，橙县的房价中位数有史以来第一次突破了万美元。
房地产经纪人布雷特·史密斯（BrettSmith）说：“自从新冠疫情以来，房地产真的反弹了。我认为人们花时间意识到自己需要更多的空间并想换房子，这些因素引起了购房热潮。”
房地产标的反弹如此之大，以至于在两天时间内，史密斯就为他在圣胡安卡皮斯特拉诺（SanJuanCapistrano）的两处房产出了9份报价，其中一处更是以超过要价22万美元的价格售出。根据最新的数据，83个邮*编码中的45个的区域内出现了售价至少为万美元的房屋，许多人因为没有其他更好选择而被迫支付过高的价格。
米申维耶霍（MissionViejo）的居民阿尔瓦雷斯（TonyAlvarez）说：“人们只是因为没有其他可供选择的房屋而购买。他们为了达成交易，不得不付出尽可能多的代价。”
虽然房屋市场在过去一年中蓬勃发展，但今年3月份的销售量开始有所下降。一些人预计4月份也会如此。这是自年以来没有发生过的情况。
史密斯说：“我们的房屋库存水平很低，加上现在房屋贷款利率已经上升，房屋销售量肯定在放缓。”
虽然房屋销售量已经降低，但房市仍然是一个卖方市场，只是收到的买方报价较少，毕竟高企的利率消除了一些潜在买家。同时，房产也不可能在一周内就能售出，有时候甚至需要拖上数星期之久。
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