全网抖音运营求职招聘微信群 http://www.jpm.cn/article-124253-1.html几乎很少人知道，世界的第一高楼，米的迪拜哈利法塔是由中国江苏南通六建集团公司承包土建施工的；也很少人知道，国内评选的强企业中，有14家来自南通，而其中建筑企业就有11家，而且在国内所有城市里，南通是拥有“鲁班奖”最多的城市。
一个在郑州做了25年装饰的资深人士说，“江苏南通是全国装修师傅的*埔*校，一点也不为过。”
南京的中山陵、上海的东方明珠、大庆油田等等，国内数不胜数的标志性建筑，背后都有南通人的身影。
华为任正非就对南通的包工头十分敬佩，他说，南通的包工头可以一通电话就召集到数百名专业的工人。
此言非虚，北龙湖豪宅永威上和院的幕墙，用的是奥地利进口的维纳博艮手工陶砖，而精通这种砌挂式幕墙的个工人当中，大多数都来自于江苏。
有人评价永威上和院的精工精神，“正是这种手工艺人的力量与韧性，撑起了永威精细化的每一个细节。”
我们今天要说的，就是这种精细化建筑呈现之后，每一个家庭的精细化装饰，以及那个手艺人。
01
细节，还是细节
我是在融创中原壹号院8号楼地下室二层的影音室见到的张东。
这间影音室㎡，由两间储藏室打通，关上门之后，就成了密闭的空间。
“坐这里你不会感觉到潮湿，或者憋闷！”张东说。
差不多有5年时间，他在北龙湖装修了86套豪宅，产值做到了2.4个亿，尤其是对于地下室一二层的打造，经验纯熟。
他给影音室配备了德国进口的博乐（BLAUBERG）新风系统和除湿机，能够做到随时交换空气和三天一除湿的效果。因此，即使在这个密闭的空间待上一天，也不会有丝毫的憋闷感。
影音室的地面铺装材料是橡木地板。而木地板最大的功能是脚感舒适，给人以温馨的感觉，最大的弊端，就是怕潮。敢在地下二层铺木地板的，少之又少。除非胆大艺高，才能克服木材热胀冷缩的属性。
影音室的顶部装饰，用的是劳斯莱斯幻影车顶的星空设计，每一根导光线条，都是纯手工穿制而成，能营造出极其豪华和浪漫的氛围。他说，“1㎡的造价是10万元。”
地下室二层的影音室
影音室内，把音响开到最大，在灵*深处，反而有一种静的感觉。坐在里面，闭上眼睛，端起一杯酒，确能闹中取静，非常神奇。我当时就想，有钱人玩的可真不一样。
同时，我也好奇，这么闹腾，会不会打扰到外面，张东说，“不会。”
他在装修影音室之前，把原墙上的砂浆全部铲下，用水泥大沙粉刷一层，再在外面贴上一层声博士的隔音棉，贴满四周和顶部。地面是混凝土，不做隔音处理。这样一套工序下来，即使室内震天响，外面什么也听不到。
如果每个开发商都能使用这种吸音隔音材质，那么楼层之间的隔音矛盾纠纷，就不会再发生。
推开影音室的门，挨着的是娱乐室、休闲室和卫生间。既有卫生间，就牵扯到排污。北龙湖豪宅的地下一层二层，很多业主都设有保姆间、洗衣房、卫生间和操作间，用水量比较大。而这里装修的难点，就在于排污系统，以及空调、新风系统和地暖的引入。
当然，这是张东装饰豪宅的核心武器，他虽引以为傲，但秘而不宣。
在与张东交谈的近四个小时里，他提到最多的就是服务好业主和精细施工。当天，有一个做影音室的供货商，刚从海南出差回来，说了一句话，“张总装修，干活比较精细，一点一点干，到最后，效果展现时，一鸣惊人。”
当我提出上公司看看时，他说没必要，公司不大，里面就两间办公室，其余地方跟仓库差不多，堆满了装饰材料。他接待客户，几乎都在融创中原壹号院的会所，或者是他装修的这间㎡的影音室。这很符合他的气质，不做作。
他能几乎自由出入他装修过的任何豪宅，足见业主对他足够的信任。原因很简单，普通装饰公司质保期限是一年，而他能做到五年。
举个简单的例子，地下室用到的除湿机。三天，最多一周，必须除湿一次，如果不做，家里可能会发生霉变。除湿机除水，机器存满水后，就会自动停止工作，必须有人能及时倒水。而很多豪宅业主也许只把豪宅作为周末休闲度假的地方，平时没有保姆在的话，那就是张东团队的售后任务。
他说，“别的装饰公司，装完就走了，根本达不到这种服务水准。”
02
这个世界上，没有十全十美的装修
每隔一段时间，回看以前装修过的房子，张东总觉得不满意，还有改进的地方。
张东感慨道，“听说武汉出了一种新型材料，负氧离子的浓度为个，你知道原始森林的负氧离子浓度多少吗？个。”
我百度了一下，世界卫生组织规定：清新空气的负氧离子标准浓度为-1个。空气中负氧离子浓度多少预示着空气质量的好坏，同时负氧离子含量高的大气环境，对人类的健康有一定的医疗保健作用。
当我们来到原野、漫步海边或走进森林的时候，总感到那里的空气特别的清新，就是由于负氧离子的含量高。
广西巴马有一个长寿村，年后，巴马健在的百岁老人数量达到了81人，90岁年龄段的长寿老人也有多人，是中国长寿老人密集度最高的地区。巴马被认为是世界五大长寿乡之首，被誉为“世界长寿之乡·中国人瑞圣地”。据检测，巴马空气中负氧离子含量最高达个以上，比一般内陆城市高出几十倍。
张东准备这个月底带着团队去武汉考察学习这种新型材料。
“目前国内还没听说有应用，试想一下，如果这种材料用到咱们的影音室，即便是一间密室，也有身处原始森林的感觉。”
张东的话很少，不善言辞，我问一句，他答一句，有着手艺人的实在和偏执。但说到这种新型材料时，明显兴奋许多。
张东爱学习，每当市场上出现一种没见过的材料，就着手研究，然后应用。
这可能与他29年来的装修习惯有着密切的关系。
我是南阳人，在南阳做装修的，很多人都认为江苏扬州的工人干活比较细致，手艺高超。
张东说那都是他们江苏南通带出来的。
张东今年48岁，江苏南通人，做了29年装修。他的公司名叫启东力达装饰，一点也不出名。他还是那样的微笑，“你搜搜，网上显示的有，只是我的名字在北龙湖比公司出点名罢了。”
他19岁那年，就跟着邻居去了上海做装修，装得最贵的一套豪宅，业主花了0万的装修费。他说，“我有装豪宅的基因。”
年之后，他去了北京。北京的工商银行和中国人民公安大学，也是他们团队装修的。
、、这三年，张东去了日本，做领班，就是咱们现在所谓的工长。
日本装修工的工资是中国的3倍。比如，张东团队的工人，在郑州，瓦工（贴瓷砖、空挂石材类的）元/天，水电工、油漆工、木工差不多都是元/天，如果在日本，瓦工就是1元/天，包吃住（郑州也一样）。只是日本很少用到瓦工，木工油漆工比较多，他们属于工厂式施工，厂里做好后，到工地现场拼接安装。
后来回到国内，张东先后参与装修了融创北京壹号院、融创西山壹号院，他认为，“北京的壹号院还没有郑州的壹号院豪横，但人家那里的房价是咱们这里的两三倍。”
可能从那个时候起，融创中原壹号院的业主冥冥中就在等待着张东团队的到来。
事实也正如此样。现在由融创中原壹号院售楼部改造的会所以及壹号院的样板间，都是张东团队能迅速立足于郑州的代表作。
8号楼业主家的效果图
“好的作品是下一单生意的前提。”张东如是说。
装修不同于其他行业，很多人一辈子也许只能经历一次装修。而作为装修的人，都清楚下一单生意的来源，那就是必须先装好手头这一单，然后让这一单的业主转介绍，口耳相传，建立口碑，一直做下去。
装修，最忌讳的就是“一锤子买卖”。但很多人不懂，坑业主的装饰公司多如牛毛，这也是他们的公司即使拥有再优秀的设计师也做不大的根源。
前人栽树，后人乘凉。就装修这件事来说，别人总结的装修经验可抵得上你泡装修论坛一年。
张东在这一点上面，虽没有刻意为之，但足够优秀。凡是他做过的豪宅，像永威上和院、中原壹号院、兰溪上院等等，必须保证做好每一个细节，做不好砸了重新做。
“砸掉的，你还另外收费不？”我问。
“不计成本，砸掉了就是我自己的，我自己都过不了这一关，怎么呈现给客户？”他笑着说，可能习惯了，他这一生，装了太多豪宅，什么阵势没见过，“要想免于纠缠，先做好自己，自然没有纠缠。”
不过，他虽然装修了29年，但是从来没有满意过，“各种风格变化日新月异，新型材料不断更换，学无止境的。”
面对两年前装的豪宅，他就有想砸了重新装的冲动。武汉新出的这种负氧离子浓度的材料，他急不可待地想了解清楚。
“没有十全十美的装修，我只是想接近完美。”张东说。
像一般家庭的装修，从砸墙改变空间格局开始，到防水、水电、木工、油漆等，装修公司计算过，有项内容，而豪宅，至少需要项。这多出的50项内容，就是钢结构、地下排污，以及新风系统、地暖、空调安装等核心项目。
如融创中原壹号院一楼带院子的㎡的住宅来说，负一层的高度是6米多，能做一个夹层，还能做一个负二层，相当于三层别墅。负二层㎡，做一个挑高，空间40㎡，夹层就是㎡。所以，中原壹号院目前二手房的价格，一楼带院的10万+/㎡，而标准层至少6万+/㎡。
千人千面，装修就像找老婆，是很私人化的。多项细节，千变万化的设计，各种不同的需求，想做到让每一个业主都十分满意，根本不可能。
03
河南人好客，很热情
地产形势严峻，势必会影响到地产的附属产业装修。
“但影响不大，能在北龙湖再装个五六年还不是问题。”张东很自信地说。
张东的装修团队几十个人，40%的工人来自于江苏，剩余的就是河南本地的。自从年扎根北龙湖之后，从未涉足主城区一步。第一，他没有多余的时间；第二，他所用的装饰材料，普通业主也嫌贵。
如一般家庭装修，㎡的房子，0元/㎡左右，差不多12万就能装修完；而他装修的则是至少0元/㎡左右，需要72万。北龙湖的豪宅，每一家的装修费用在-万不等。
再比如他用的水龙头是德国当代的，一个价位上万元；洁具陶瓷是瑞士劳芬的，一个马桶3万起步；有一户业主家里负二层的一面墙用了意大利的马拉奇砖，差不多有18㎡，花了将近20万。
“这些都不重要，装修，凡是比较暗的地方，必须用最好的。”
暗的地方，就是装修上的隐蔽工程，像水电改造和墙体上打的基材，装修完之后，你能看到的只是开关面板，至于施工过程中，施工人员用了什么材质的管线，你丝毫看不见。当有一天，因天气寒冷，水管爆裂，满屋是水的时候，你才会明白，装饰公司在偷工减料，这是最可怕和致命的。
一次成功的装修，必是业主与设计师、施工队伍达到高度一致的过程。
张东用的穿线管，都是KBJ的。他说，“即使以后有维修任务，也不用再砸墙体了。”
他告诫每一个家庭装修的人，“如果装修资金不充裕，一定不要节省隐蔽工程上的钱，门坏了可以换，马桶坏了，可以换，窗帘坏了也可以换。但是，埋在地下和墙体里的材料一定要用品质好的，坏了维修很麻烦，砸一遍，等于二次装修。”
8号楼业主家的施工现场
这些隐蔽工程，北龙湖的很多业主好像很清楚，当张东表达完后，他们马上就能接纳，往往交流也比较少，“大概五六句话，谈好以后，他们说可行，就按照这个价格装修。”
“他们的时间观念普遍很好，不啰嗦。”张东说，业主并不十分在乎装修过程，他们只看结果。他们不是有钱随便花，而是想把钱花在该花的地方上去。
我问，“他们的装修款好要不？”
张东说，一般都是按照进度付装修款的。预付款30%，中期款30%，木作木饰面订做时再付30%，剩余的装好再付，基本没有欠账的，“财务上能做到良性循环”。
张东做事，话少，实干，奉行“先小人，后君子”的做事风格。他对业主说，“既想马儿好，又想马儿不吃草，你觉得几十号工人，工资不到位，他们能踏踏实实干好活吗？”
前期签了合同，中间过程，甚至到最后的结果呈现，没有过多纠缠。
这也可能是他喜欢河南的原因。
张东全家都搬来了郑州，他只有一个女儿，在读研究生。他很喜欢这个状态，没有什么压力，能全力以赴做好装修这一件事。
他说，“河南挺好的，这里的人好客，很热情。”
